Mieszkanie plus tuż tuż!

W związku z protestami mieszkańców Serbinowa miasto, nie zamierza przeznaczać terenów, pod zabudowę mieszkaniową, w tej okolicy

Poprzednia władza, zaplanowała tam nawet sześć budynków mieszkalnych. W tej kwestii, mieszkańcy mogą spać spokojnie, radni zmienią plany z poprzednich lat. Jednak miastu brakuje terenów pod zabudowę mieszkaniową. Zapytaliśmy burmistrza Michała Kołacińskiego, o reakcję władz miasta na program Mieszkanie Plus.

- Miejskich terenów nie ma, ale jest teren należący do Agencji Mienia Wojskowego(AMW) i można go wykorzystać. W tej sprawie będę wkrótce rozmawiał z AMW. „Na terenie polotniskowym jest 4,5 ha położone na terenie miasta, które mogłoby być przeznaczone pod ten cel. Przez dwa lata nikt z inwestorów z branży lotniczej się nie zgłosił, tylko inwestorzy z branży samochodowej, mechanicznej, czy spożywczej. Teren będzie włączony do strefy ekonomicznej. Nastąpiło zamknięcie tematu lotniczego - mówi M.Kołaciński.

Tak więc, pojawia się szansa zarówno, na mieszkania i na nowe miejsca pracy.

W październiku 2016 roku ruszył pilotaż programu Mieszkanie Plus. Zapowiedziano powstanie 6 tysięcy mieszkań. Program realizuje spółka BGK Nieruchomości, która podpisała na razie 17 listów intencyjnych i porozumień z samorządami. Pilotaż obejmie m.in Poznań i Katowice, a także mniejsze miejscowości takie jak Pelplin.

Szef resortu Infrastruktury i Budownictwa Andrzej Adamczyk poinformował, że mieszkania w ramach programu Mieszkanie plus, będą budowane w technologii wielkiej płyty, ale także w technologiach tradycyjnych, to znaczy konstrukcjach murowych, ceramicznych, żelbetowych i mieszanych, ceramiczno-żelbetowych. Cena za metr kwadratowy tych mieszkań ma nie przekraczać 3 tysięcy złotych. W pierwszej kolejności lokum dostaną rodziny wielodzietne. W grę ma wchodzić także dotychczasowe miejsce zamieszkania. Z programu będą mogły skorzystać rodziny, osoby myślące o założeniu rodziny oraz osoby samotne, bez względu na wiek. Krótko mówiąc: nie istnieje górna granica zarobków i nikt z tego powodu nie zostanie wykluczony z programu, ale miejsce w kolejce będzie zależeć od zamożności i liczby dzieci.

Aby dostać mieszkanie w programie trzeba będzie posiadać dochody wystarczające do opłacenia czynszu. Mieszkania, które będą dostępnie w programie Mieszkanie Plus, powstają z myślą o wynajmie. Możliwe będzie także wynajęcie z opcją „docelowego przeniesienia własności” po 30 latach. W takiej sytuacji czynsz będzie wyższy o 20 proc. Rząd zakłada możliwość zerwania takiej umowy. Jeżeli w trakcie trwania wynajmu mieszkania, najemca nie będzie chciał go na własność, to otrzyma zwrot kwoty wpłaconej na poczet kupna.

Stawki czynszu będą o 40-50 proc. niższe niż te, które obecnie funkcjonują na rynku. Mówi się o kwotach rzędu 10-20 zł za mkw. Wynajęcie 30-metrowej kawalerki kosztowałoby 600 zł. Ta cena nie uwzględnia mediów i dodatkowych usług, ale nawet po doliczeniu rachunków byłaby atrakcyjna. Pierwsze budynki mają zostać oddane do użytku w 2018 r.

Cały system ma nabrać rozpędu rok później. Mieszkania budowane będą na gruntach należących do Skarbu Państwa, zarówno w centrach, jak i na obrzeżach miast. Finansowanie będzie oparte o środki finansowe z budżetu państwa, Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, funduszy europejskich, a także ze środków prywatnych, np. gromadzonych w funduszach inwestycyjnych finansujących budowę nowych mieszkań. Podstawowym celem programu jest zwiększenie dostępu do mieszkań dla osób o dochodach uniemożliwiających ich nabycie lub wynajęcie po cenach komercyjnych.

Rząd chce, by w 2030 r. liczba mieszkań przypadających na 1 tys. mieszkańców osiągnęła średnią unijną, czyli 435 mieszkań. Obecnie są to 363 mieszkania.

M.Z.